Wszystkie wpisy, których autorem jest jakub

Na czym polega zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza?

Dom, mieszkanie czy działka we współwłasności z innymi osobami nie zawsze jest korzystnym rozwiązaniem. Wówczas mogą pojawić się różne spory, na przykład dotyczące użytkowania nieruchomości czy jej sprzedaży. Warto wtedy pomyśleć o zniesieniu współwłasności nieruchomości.

Współwłasność nieruchomości to częsty problem, który może pojawić się po rozwodzie, otrzymaniu spadku czy darowizny. Gdy współwłaściciele chcą podzielić nieruchomość, wtedy wykonuje się również zniesienie współwłasności. W takim przypadku można udać się także do notariusza.

Dzisiaj zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza prowadzane jest coraz częściej, ale warto wskazać, że taka procedura nie może być zastosowana w każdym przypadku.

Na czym dokładnie polega zniesienie współwłasności nieruchomości prowadzone w kancelarii? Na to pytanie odpowiada kancelaria notarialna Maciej Krakowiński, Magdalena Krakowinska, która świadczy swoje usługi w Łodzi.

Kiedy możliwe jest zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza?

Gdy chcemy wykonać zniesienie współwłasności mieszkania, domu czy też innej nieruchomości, w takim przypadku muszą być spełnione dwa podstawowe warunki:

  • wszyscy współwłaściciele muszą być zgodni co do zasad, na których prowadzony będzie podział nieruchomości
  • wszyscy współwłaściciele muszą stawić się w kancelarii notarialnej w tym samym czasie

Zatem zniesienie wspolwlasnosci będzie możliwe tylko wtedy, gdy współwłaściciele dogadają się pomiędzy sobą i nie będą mieli żadnych zastrzeżeń co do podziału nieruchomości w konkretny sposób. Także współwłasność nieruchomości można znieść wtedy przez przekazanie nieruchomości jednej osobie.

Jeżeli powyższe wymogi nie będą spełnione, wówczas konieczne będzie sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości.

Jak odbywa się zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza?

Gdy współwłaściciele posiadający nieruchomość są zgodni co do podziału, mogą umówić się do kancelarii, która wykona procedurę. Taką możliwość posiada każdy notariusz w kraju, dlatego też jeśli chcemy, aby przeprowadził ją notariusz w Łodzi, adresy możemy znaleźć już teraz on-line.

Procedura polega na przygotowaniu aktu notarialnego, który stwierdza zniesienie współwłasności działki, domu, mieszkania czy innej nieruchomości. Wówczas w akcie umieszcza się wszystkie informacje dotyczące podziału według zasad współwłaścicieli.

Zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza – zawartość aktu notarialnego:

  • Dane dotyczące wszystkich osób biorących udział w procedurze
  • Zasady podziału nieruchomości w sposób ustalony przez współwłaścicieli.
  • Rozliczenia współwłaścicieli w ramach podziału.
  • Oświadczenia o poniesieniu udziałów, postanowienia związane z dopłatami, spłatami i ich terminami.
  • Wnioski skierowane do sądu wieczystoksięgowego związane z założeniem nowych ksiąg, gdy dotychczas nie zostały one założone albo z wpisami do ksiąg już istniejących.
  • Dane i podpis notariusza.

Po przygotowaniu aktu notarialnego notariusz zajmuje się także formalnościami związanymi z księgami wieczystymi.

Zatem dzisiaj sądowe zniesienie współwłasności nie jest już konieczne, ponieważ można skorzystać z procedury u notariusza. To lepsze rozwiązanie niż zniesienie współwłasności nieruchomości w sądzie – możemy zaoszczędzić swój czas i zrobić wszystko wygodniej!

Porady rozwodowe – jak dokonać rozwodu?

Statystyki nie kłamią, związki małżeńskie są przez nas zawierane bardzo chętnie. Niestety, ma to też zła stronę, gdyż coraz większa ich ilość kończy się rozwodem. Warto wiedzieć zatem, jak to wygląda od strony prawnej, ponieważ nie da się ukryć, że jest to trudny czas dla obydwu stron.

Rozwód bardzo często określa się, jako jedną z największych traum, jaka w ogóle może spotkać dorosłego człowieka. Gorsza jest tylko śmierć kogoś nam bliskiego lub bardzo ciężka choroba. Nie ma zatem wątpliwości, że musi być to bardzo przemyślana decyzja. Kiedy posiadamy już stuprocentową pewność, należy dokładnie wiedzieć jak załatwić wszelkie związane z tym formalności. Niezbędne mogą okazać się też porady rozwodowe. Musi być w pełni świadomi, że sprawa rozwodowa to nie tylko bardzo emocjonalne przeżycie, ale też skomplikowana i trudna batalia prawna.

Podstawowe informacje

Aby uzyskać rozwód, konieczne jest by między współmałżonkami nastąpił trwały i kompletny rozkład pożycia. Innymi słowy – kiedy wszelkie więzy między nimi zostały zerwane (fizyczne, duchowe, gospodarcze).

Pozew rozwodowy powinien być złożony w cywilnym oddziale sądu okręgowego, który odpowiada ostatniemu wspólnemu miejscu zamieszkania małżonków. W jego skład, muszą wchodzić następujące elementy:

  • data i miejscowość
  • oznaczenie sądu, do którego składany jest wniosek o rozwód
  • oznaczenie typu pisma
  • oznaczenie  stron (imię, nazwisko oraz adres) powoda oraz pozwanego
  • dane pełnomocnika
  • oznaczenie żądania pozwu
  • dane dotyczące świadków oraz okoliczności, jakich ich zeznania mają dotyczyć
  • ewentualne zasądzenie kosztów postępowania od drugiej strony
  • uzasadnienie pozwu, gdzie powinny być bardzo szczegółowe opisane okoliczności, które świadczą o dojściu do rozkładu pożycia małżeńskiego

Dowodami w tej sprawie mogą być zdjęcia, nagrania audio i wideo, zeznania świadków, zdjęcia, listy, smsy, a kiedy chodzi o winę małżonka, także notatki z interwencji policji, wyrok o znęcanie się nad rodziną, rachunku listy oraz wszelkiego rodzaju dokumenty, które mogą świadczyć o winie współmałżonka.

W wypadki, kiedy wnosimy o alimenty, koniecznie jest też wykazanie i uzasadnienie potrzeb dzieci oraz małżonka, a także możliwości majątkowe i zarobkowe strony, która zostanie zobowiązana do alimentów. W sytuacji wniosku o podział majątku, konieczne jest wykazanie majątku, który ma się stać przedmiotem podziału.

Pozew musi być też uzupełniony o oryginalny odpis aktu małżeństwa, a także odpisy aktów urodzenia wspólnych dzieci, kiedy te są małoletnie, wszelkie dowody wskazane w pozwie oraz dowód wpłaty za pozew. Co więcej, pozew powinien być podpisany przez małżonka, który go składa. Dokument musi być sporządzony w trzech egzemplarzach. Jeden zachowujemy dla siebie, a dwa pozostałe otrzymuje sąd. Pozew możemy wysłać listem poleconym, ale też złożyć w biurze podawczym w sądzie.

Pozew o rozwód wiąże się z wydatkiem sześciuset złotych. Jest to opłata stała, bez względu na to, czy będzie to rozwód z orzeczeniem o winie, czy też nie. W wypadku, gdy powód nie jest w stanie dokonać opłaty, ma prawo złożyć wniosek o zwolnienie z kosztów sądowych. Oświadczenie musi być przygotowane według ustalonego wzoru, który otrzymamy w sądzie.

Przy rozwodzie, pomocne okażą się porady prawnika. Często też warto sięgnąć po bezpłatne porady prawne. Jest to rozwiązanie, kiedy nie jesteśmy w stanie załatwić tego samodzielnie, lub nie jesteśmy przekonani jak załatwić wszystkie sprawy. Pamiętajmy jednak, że porady adwokackie nie są tutaj konieczne, gdyż już dzięki powyższym wskazówkom będziemy potrafić złożyć wniosek i dopełnić formalności.

Kłódki z szyfrem – na co zwrócić uwagę przy zakupie?

W kwestii zapewnienia bezpieczeństwa nie mają sobie równych. To jedno z najstarszych zapięć, które towarzyszy człowiekowi od wieków. Przez lata zmieniły się jednak technologia i zabezpieczenia, które sprawiły same kłódki są teraz bezpieczniejsze. Ze względu na szeroką ofertę oraz ogromną ilość dostępnych produktów należy wykazać się większą czujnością podczas samego zakupu. W tym artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę kupując kłódki z szyfrem. Zapraszamy do lektury!

Konstrukcja kłódki

Pod względem konstrukcyjnym, kłódki dzielimy na dwa rodzaje: trzpieniowe oraz pałąkowe. Pierwszy rodzaj posiada prosty trzpień i służy głównie do zamykania elementów, w których należy zabezpieczyć jeden element. To bardzo solidne rozwiązanie, które ciężko sforsować, ponieważ zastosowanie trzpieni zamiast klasycznego ucha powoduje, że nie trudno przepiłować kłódkę.

Kłódki o konstrukcji pałąkowej to klasyczne i dobrze znane wszystkim zabezpieczenie, które składa się z ucha za pomocą, którego zaczepiamy ze sobą dwa elementy. Im dłuższe ucho, tym łatwiej połączyć dwie rzeczy, które są oddalone od siebie, ale to również więcej miejsca dla potencjalnego złodzieja na przepiłowanie zabezpieczenia. Świetnie sprawdzają się przy bramach, furtkach i drzwiach.

Każdy z tych rodzajów może być wyposażony w inne zabezpieczenie. Dwa najbardziej znane i najchętniej stosowane to kłódki na klucz oraz kłódki z szyfrem.

Materiał na kłódkę

Dwa najczęściej stosowane materiały przy produkcji kłódek to żeliwo i mosiądz. Te pierwsze cechują się dobrą odpornością na uszkodzenia. Są często stosowane jako zabezpieczenie dodatkowe w postaci kłódki z szyfrem stosowanej wewnątrz. Natomiast kłódki z mosiądzu są bardziej odporne na szkodliwe działanie warunków atmosferycznych, dlatego tak często używane są na zewnątrz. Świetnie sprawdzają się do zabezpieczenia magazynów, bram oraz furtek.

Zabezpieczenie kodem czy kluczem?

To dwie najpopularniejsze formy zabezpieczenie kłódki. To co łączy ona rozwiązania to ich prostota i łatwość obsługi, to co różni to zastosowane środki. Obecnie coraz chętniej odchodzi się od kluczy i zastępuje się je kłódkami z szyfrem. Brak konieczności posiadania klucza, a jedynie konieczność pamiętania kodu ułatwia szybkie otwieranie zabezpieczeń.

Kłódka z szyfrem – cena

Na cenę kłódki z szyfrem wpływa ma wiele czynników. Podstawowym z nich jest materiał, z którego wykonana jest kłódka – te wykonane z żeliwa są odrobinę droższe, ale są też dużo bardziej wytrzymałe na uszkodzenia mechaniczne. Kolejna rzecz, która wpływa na cenę to oczywiście wielkość takiej kłódki z szyfrem. Chcąc zaopatrzyć się w większą musimy również więcej zapłacić, koszty małej kłódki to około 20 złotych. Za większą należy zapłacić nawet 50 złotych.

Ostatnim czynnikiem jest oczywiście jakość. Przeciętnie wykonane kłódki łatwo rozszyfrować, ponieważ ich mechanizm wydaje charakterystyczny odgłos podczas najeżdżania na właściwą cyfrę. Bardziej skomplikowane kłódki z szyfrem mogą samodzielnie się blokować po kilkukrotnie błędnie wpisanym kodzie.

Gdzie kupić dobrą kłódkę?

Warto w tej kwestii zaufać ekspertom od zabezpieczeń, a za takiego uchodzi strona dobre-zamki.pl. Od lat dostarcza ona klientom wysokiej jakości kłódki z szyfrem, które chronią domy, ogrody, magazyny, a nawet rowery. Zespół wyspecjalizowanych i doświadczonych doradców pracujących w sklepie pomoże szybko wybrać odpowiedni model kłódki, która spełni wszystkie nasze oczekiwania.

Torba bawełniana z nadrukiem – praktyczny gadżet reklamowy dla każdej firmy!

Przy poszukiwaniu odpowiednich gadżetów reklamowych dla firmy warto postawić na uniwersalne propozycje, które sprawdzą się praktycznie zawsze. W tej roli może wystąpić praktyczna torba bawełniana z nadrukiem!

Dzisiaj z bawełnianych toreb korzystamy coraz częściej. To duży ukłon w stronę środowiska naturalnego, ponieważ mocna torba bawełniana może zastąpić nam setki plastikowych reklamówek, które szybko wylądowałyby na śmietnisku.

Ten trend zauważyły także firmy wykonujące gadżety reklamowe, w tym między innymi firma GiftLogo, w której asortymencie można znaleźć aktualnie szeroką gamę tego typu toreb.

Jaka torba bawełniana z nadrukiem będzie najlepsza jako upominek od firmy? Z jakimi kosztami takich gadżetów musimy się liczyć? Sprawdź to już teraz!

Torba bawełniana z nadrukiem – jak wybrać najlepszą?

Wydawałoby się, że nie ma nic łatwiejszego niż wybranie torby bawełnianej, która ma posłużyć jako gadżet reklamowy. Jednak w sprzedaży możemy znaleźć różne rodzaje takich toreb – torba z uszami długimi i krótkimi, torba bawełniana z suwakiem, torba z dnem szytym w kształcie prostokąta, aby wspomnieć tylko o niektórych z nich.

Jaka torba z bawełny sprawdzi się najlepiej jako upominek reklamowy? Generalnie, nawet ta najprostsza pozwala na uzyskanie bardzo dobrych efektów, wspierając promocję firmy i budując jej pozytywny wizerunek.

Gdy chcemy, aby torba wielorazowa stała się praktycznym gadżetem na zakupy, wybierzmy model wykonany z grubszej bawełny i z mocno wszytymi uszami. Generalnie, uszy mogą być zarówno dłuższe, jak i krótsze – konsumenci mają różne preferencje co do ich długości. Torby z dłuższymi uszami można łatwo założyć na ramię, z kolei te z krótszymi są prostsze do trzymania w ręce.

Z kolei wtedy, gdy torba ma służyć zarówno jako torba na zakupy, jak również jako damska torebka, na przykład na targi, festiwale, wtedy dobrym wyborem będzie model zapinany na zamek.

Torba bawełniana z nadrukiem – ile to kosztuje?

Torba z nadrukiem nie jest kosztowna w realizacji – ceny zaczynają się już od około 5 złotych za sztukę netto. Jeśli chcemy podarować torbę lepszej jakości, na przykład wyposażoną w zamek, wtedy zapłacimy za nią już około 9-10 złotych netto.

Gdy zamawiamy torby bawełniane z nadrukiem, będziemy potrzebowali również projektu graficznego. Możemy zlecić jego wykonanie grafikowi, a potem dostarczyć do firmy, która wykonuje personalizację gadżetów reklamowych, ale wiele takich firm, w tym firma GiftLogo, świadczy takie usługi dla swoich klientów bezpłatnie.

Zatem torby bawełniane z własnym nadrukiem nie będą musiały kosztować nas więcej, gdy nie będziemy posiadali projektu graficznego. Szczegóły związane z wyglądem torby możemy uzgodnić z projektantem przez e-mail albo telefonicznie. Po zatwierdzeniu projektu gotowe torby można otrzymać nawet w ciągu 24 godzin!

Podsumowując, torba bawełniana z logo może być kapitalnym pomysłem na gadżet reklamowy dla klientów, kontrahentów czy też dla pracowników firmy. Na pewno przyda się podczas zakupów, a także na różne wydarzenia – targi czy festiwale. Umieszczone na torbie informacje o firmie będą jej skuteczną, a przy tym niedrogą reklamą!

Pokoje Sarbinowo – idealny nocleg dla pary!

Malownicze Sarbinowo oferuje wiele ciekawych atrakcji dla wyjeżdżających nad morze. Gdy chcesz wybrać się właśnie tam ze swoją drugą połówką, warto sprawdzić dostępne oferty noclegowe już teraz!

W nadmorskich miejscowościach znajdziemy wiele noclegów – także przeznaczonych dla par. To między innymi apartamenty, hotele, pensjonaty, wille, a także domki czy pola namiotowe. Co warto wybrać?

Gdy liczy się komfort wypoczynku dla dwójki podróżujących, a także przystępne ceny, doskonałym pomysłem będą pokoje Sarbinowo to jedna z miejscowości, gdzie możemy z nich skorzystać bez przepłacania, na przykład w ofercie firmy Lazur.

Jak wybrać najlepsze noclegi nad morzem tego typu? Z jakimi kosztami musimy się wówczas liczyć? Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z naszym poradnikiem!

Pokoje Sarbinowo – dobry pokój, czyli jaki?

Gdy do wyszukiwarki internetowej wprowadzimy słowa typu „pokoje sarbinowo tanio”, możemy przekonać się od razu, że do wyboru jest wiele ofert. Jak zatem wybrać taką, która będzie najbardziej atrakcyjna dla podróżującej nad morze pary?

Zacznijmy od tego, że powinniśmy skupić się na pokojach dwuosobowych – oferty taki jak Sarbinowo pokoje 2 osobowe będą najtańsze, ale powinniśmy także pamiętać o tym, że są one rezerwowane najszybciej, dlatego nie powinniśmy zwlekać ze swoją rezerwacją.

Gdy interesują nas noclegi w Sarbinowie w tak zwanym sezonie wysokim, czyli w lipcu, sierpniu, w długie weekendy czy w święta, warto wykonać rezerwację nawet na kilka miesięcy do przodu!

Kolejna ważna kwestia to lokalizacja. Jeśli chcemy wybrać na urlop piękne Sarbinowo pokoje przy plaży będą strzałem w dziesiątkę! Wtedy możemy oglądać morze przez okno i słuchać szumu jego fal – na plaże będziemy mieli zaledwie kilka kroków, dlatego to kapitalna propozycja dla osób, które lubią wypoczynek nad morzem.

Oczywiście, liczy się też standard. Dla wielu parwyjazd nad morze to okazja o wypoczynku od codzienności, dlatego warto zadbać o to, aby nocleg także był na wysokim poziomie. Sprawdźmy zatem, co pokoje nad morzem mogą nam zaoferować – zwróćmy uwagę na umeblowanie, dostępne sprzęty w pokoju. Gdy chcemy wybrać Sarbinowo pokoje z aneksem kuchennym także są dostępne, dlatego będzie to dodatkowy plus.

Sprawdźmy też kwestie praktyczne, w tym między innymi parking dla samochodu, gdy na miejsce chcemy dotrzeć autem, kwestię zaliczki i jej wysokości, godzinę zameldowania i wymeldowania.

Pokoje Sarbinowo – ceny noclegów

Gdy chcemy wybrać pokoje w Sarbinowie, cena wcale nie jest bardzo wysoka!

Gdy wybieramy się na wakacje do miejscowości Sarbinowo pokoje do wynajęcia w tej miejscowości dla dwóch osób to koszt od około 100 złotych wzwyż. Najczęściej musimy liczyć się ze średnim wydatkiem około 150 złotych za pokój dwuosobowy.

Oczywiście, koszty w tym przypadku są zależne od różnych czynników, w tym między innymi od lokalizacji, standardu, tego, co wchodzi w skład oferty. Gdy zatem chcemy wybrać niedrogie pokoje gościnne Sarbinowo także ma takie oferty – warto dokładnie je prześledzić przed wykonaniem rezerwacji.

Podsumowując, gdy szukamy dobrej oferty na wyjazd dla pary, warto wybrać pokoje. To gwarancja komfortowego i niedrogiego noclegu nad morzem!